横浜市・川崎市内の賃貸管理のことならお気軽にご相談ください!

入居者を選ぶ時代は既に終わりました、なぜならば供給過剰及び空室率の高さそして人口減少社会、

高齢化社会へと移り変わっております。

今現在は、入居者様がインターネット(パソコン・スマートフォン)でお部屋を選ぶ時代です

その中でオーナー様の稼働率を上げる為に私たち不動産会社は存在します。

是非弊社オールライトで、より良いご提案が出来ればと思います。

 

不動産価値・資産価値の向上のお手伝い

建築物は完成時が100%で年々減価償却を行いそれぞれ建物の耐用年数により上物(既存建物)の価値が0になります。

耐用年数 木造:22年 軽量鉄骨造:27年 重量鉄骨造:34年 RC造SRC造:47年 となります。

リフォーム(原状回復)工事は、マイナスを0へ戻す工事です。

リノベーション工事はマイナスをプラス(付加価値)へとする工事です。



不動産賃貸管理・賃貸経営・空室対策のご提案(横浜市・川崎市等)

弊社では不動産賃貸管理・賃貸経営・空室対策のご相談を随時行っております。

横浜市・川崎市・鎌倉市内の賃貸物件(お部屋)の事ならお気軽にご相談ください。

◆賃貸管理・・・入居者募集 審査 契約業務 退去時業務 家賃管理 入居中の不具合対応等

賃貸経営・・・リフォーム リノベーション 家賃算出 利回り計算等

◆空室対策・・・リノベーション 建物全体の修繕 近隣競合物件との比較等

 


◆賃貸管理業務(賃貸管理委託業務)

入居者募集

不動産ポータルサイト

自社顧客

仲介協力会社

申込者の審査等

家賃管理

家賃入金管理

家賃滞納時の催促等

不具合連絡の対応

修繕の手配等

定期清掃

提携清掃専門会社による

定期清掃・点検

月次報告書有ります。

月1回から手配致します。

リフォーム

総合建築会社

デザインリフォーム会社

ガス給湯工事会社

大工 設備 塗装 内装職人等 


戸建・テラスハウス

戸建・テラスハウス・タウンハウス

アパート・マンション

1棟賃貸アパート・1棟賃貸マンション

分譲マンション

事業用

店舗・事務所・月極駐車場・倉庫等


一般賃貸借契約

一般賃貸借契約は最大2年間の契約になります。

2年に一度更新手続きが必要になります。

※投資用目的のオーナー様に多い契約形態です。

定期借家契約(リロケーション)

定期借家契約とは更新の出来ないもの契約となります。

再契約可能の契約形態もございます。

※ご転勤、海外赴任の間だけ留守になるからその間だけ貸したいと

希望されるオーナー様が多い契約形態です。



横浜市内・川崎市内・鎌倉市内には下記の通り鉄道路線が多数ございます。

駅によって利便性・住環境・ターゲット(単身者・家族)・年齢層が異なります。

 

JR京浜東北線

川崎駅・鶴見駅・新子安駅・東神奈川駅・横浜駅

 

JR根岸線

桜木町駅・関内駅・石川町駅・山手駅・根岸駅・磯子駅

新杉田駅・洋光台駅・港南台駅・本郷台駅・大船駅

 

JR東海道線

川崎駅・横浜駅・戸塚駅・大船駅

 

JR横須賀線

武蔵小杉駅・新川崎駅・横浜駅・保土ヶ谷駅

東戸塚駅・戸塚駅・大船駅・北鎌倉駅・鎌倉駅

 

JR横浜線

東神奈川駅・大口駅・菊名駅・新横浜駅・小机駅

鴨居駅・中山駅・十日市場駅・長津田駅

 

JR南武線

川崎駅・尻手駅・矢向駅・鹿島田駅・平間駅・向河原駅

武蔵小杉駅・武蔵中原駅・武蔵新城駅・武蔵溝ノ口駅

津田山駅・久地駅・宿河原駅

南武線支線

尻手駅・八丁畷駅・川崎新町駅・小田栄駅・浜川崎駅

 

JR鶴見線

鶴見駅・国道駅・鶴見小野駅・弁天橋駅・浅野駅

安善駅・武蔵白石駅・浜川崎駅・昭和駅・扇町駅

 

京浜急行本線

京急川崎駅・八丁畷駅・鶴見市場駅・京急鶴見駅

花月園前駅(予定:花月総持寺駅)・生麦駅・京急新子安駅

子安駅・神奈川新町駅・仲木戸駅(予定:京急東神奈川駅)

神奈川駅・横浜駅・戸部駅・日ノ出町駅・黄金町駅・南太田駅

井土ヶ谷駅・弘明寺駅・上大岡駅・屛風浦駅・杉田駅

京急富岡駅・能見台駅・金沢文庫駅・金沢八景駅・追浜駅(横須賀市)

京浜急行逗子線

六浦駅・神武寺駅(逗子市)・新逗子駅(逗子市)

京浜急行大師線

京急川崎駅・港町駅・鈴木町駅・川崎大師駅・東門前駅

産業道路駅(予定:大師橋駅)・小島新田駅

 

 

シーサイドライン(横浜シーサイドライン)

新杉田駅・南部市場駅・鳥浜駅・並木北駅・並木中央駅

幸浦駅・産業振興センター駅・福浦駅・市大医学部駅・八景島駅

海の公園柴口駅・海の公園南口駅・野島公園駅・金沢八景駅

 

相鉄本線(相模鉄道線)

横浜駅・平沼橋駅・西横浜駅・天王町駅・星川駅

和田町駅・上星川駅・西谷駅・鶴ヶ峰駅

二俣川駅・希望ヶ丘駅・三ツ境駅・瀬谷駅・大和駅(大和市)

相鉄いずみ野線

二俣川駅・南万騎が原駅・緑園都市駅・弥生台駅

いずみ野駅・いずみ中央駅・ゆめが丘駅・湘南台駅(藤沢市)

相鉄新横浜線

羽沢横浜国大駅

 

東急東横線

新丸子駅・武蔵小杉駅・元住吉駅・日吉駅

綱島駅・大倉山駅・菊名駅・妙蓮寺駅・白楽駅

東白楽駅・反町駅・横浜駅

 

みなとみらい線(横浜高速鉄道)

横浜駅・新高島駅・みなとみらい駅

馬車道駅・日本大通り駅・元町中華街駅

 

横浜市営地下鉄ブルーライン

湘南台駅(藤沢市)・下飯田駅・立場駅・中田駅・踊場駅・戸塚駅

舞岡駅・下永谷駅・上永谷駅・港南中央駅・上大岡駅・弘明寺駅

蒔田駅・吉野町駅・阪東橋駅・伊勢佐木長者町駅・関内駅

桜木町駅・高島町駅・横浜駅・三ツ沢下町駅・三ツ沢上町駅

片倉町駅・岸根公園駅・新横浜駅・北新横浜駅・新羽駅

仲町台駅・センター南駅・センター北駅・中川駅・あざみ野駅

 

横浜市営地下鉄グリーンライン

中山駅・川和町駅・都筑ふれあいの丘駅・センター南駅

センター北駅・北山田駅・東山田駅・高田駅・日吉本町駅・日吉駅

 

湘南モノレール江の島線

大船駅・富士見町駅・湘南町屋駅・湘南深沢駅

西鎌倉駅・片瀬山駅・目白山下駅・湘南江の島駅

 

江ノ島電鉄線(江ノ電)

藤沢駅・石上駅・柳小路駅・鵠沼駅・湘南海岸公園駅

江ノ島駅(藤沢市)・腰越駅(鎌倉市)・鎌倉高校前駅

七里ヶ浜駅・稲村ヶ崎駅・極楽寺駅

長谷駅・由比ヶ浜駅・和田塚駅・鎌倉駅

 

管理受託(委託)地域(エリア)下記の通りです

※地域(エリア)外の場合でもお気軽にご相談ください。

横浜市内全域

戸塚区・港南区・栄区・泉区・中区・保土ヶ谷区

神奈川区・西区・金沢区・鶴見区・磯子区・港北区

都筑区・青葉区・瀬谷区・旭区・南区・緑区

 

川崎市

川崎区・幸区・中原区・高津区

 

鎌倉市内全域

 

 

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