入居者を選ぶ時代は既に終わりました、なぜならば供給過剰及び空室率の高さそして人口減少社会、
高齢化社会へと移り変わっております。
今現在は、入居者様がインターネット(パソコン・スマートフォン)でお部屋を選ぶ時代です
その中でオーナー様の稼働率を上げる為に私たち不動産会社は存在します。
是非弊社オールライトで、より良いご提案が出来ればと思います。
建築物は完成時が100%で年々減価償却を行いそれぞれ建物の耐用年数により上物(既存建物)の価値が0になります。
耐用年数 木造:22年 軽量鉄骨造:27年 重量鉄骨造:34年 RC造SRC造:47年 となります。
リフォーム(原状回復)工事は、マイナスを0へ戻す工事です。
リノベーション工事はマイナスをプラス(付加価値)へとする工事です。
弊社では不動産賃貸管理・賃貸経営・空室対策のご相談を随時行っております。
横浜市・川崎市・鎌倉市内の賃貸物件(お部屋)の事ならお気軽にご相談ください。
◆賃貸管理・・・入居者募集 審査 契約業務 退去時業務 家賃管理 入居中の不具合対応等
◆賃貸経営・・・リフォーム リノベーション 家賃算出 利回り計算等
◆空室対策・・・リノベーション 建物全体の修繕 近隣競合物件との比較等
不動産ポータルサイト
自社顧客
仲介協力会社
申込者の審査等
家賃入金管理
家賃滞納時の催促等
不具合連絡の対応
修繕の手配等
提携清掃専門会社による
定期清掃・点検
月次報告書有ります。
月1回から手配致します。
総合建築会社
デザインリフォーム会社
ガス給湯工事会社
大工 設備 塗装 内装職人等
戸建・テラスハウス・タウンハウス
1棟賃貸アパート・1棟賃貸マンション
分譲マンション
店舗・事務所・月極駐車場・倉庫等
一般賃貸借契約は最大2年間の契約になります。
2年に一度更新手続きが必要になります。
※投資用目的のオーナー様に多い契約形態です。
定期借家契約とは更新の出来ないもの契約となります。
再契約可能の契約形態もございます。
※ご転勤、海外赴任の間だけ留守になるからその間だけ貸したいと
希望されるオーナー様が多い契約形態です。
横浜市内・川崎市内・鎌倉市内には下記の通り鉄道路線が多数ございます。
駅によって利便性・住環境・ターゲット(単身者・家族)・年齢層が異なります。
管理受託(委託)地域(エリア)下記の通りです
※地域(エリア)外の場合でもお気軽にご相談ください。
※ホームページ一部サービスは現在準備中でございます。
◆運営者
有限会社オールライト(ALLRIGHT)
〒244-0003
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120
アイランドコアビル2階
賃貸管理部:045-881-7575
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